老旧小区更换电梯归建设局管吗

老旧小区更换电梯通常不由建设局直接管理。从法律角度看，老旧小区电梯的更换涉及物权法、物业管理条例等法律法规，主要由物业公司或业委会负责发起，并需经过业主大会同意。若电梯存在严重安全隐患或频繁故障，表明问题已比较严重，应及时联系专业机构检测并报告相关部门，必要时寻求法律援助。
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从法律角度，老旧小区更换电梯在不同情况下的处理方式如下：若电梯已到达使用年限或存在严重安全隐患，物业公司或业委会应尽快启动更换程序，组织业主大会投票，并筹集资金；若业主意见不统一，可通过社区调解、法律咨询等方式寻求解决方案；若电梯故障导致业主损失，应依法追究相关责任方的法律责任。在整个过程中，应确保所有操作符合法律法规要求，保障业主的合法权益。
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从法律角度，老旧小区更换电梯的常见处理方式包括：由物业公司或业委会发起更换倡议，组织业主大会讨论并投票决定；若业主意见不统一，可通过调解、协商或法律途径解决。选择处理方式时，应考虑业主意愿、资金状况、电梯状况及法律法规要求。