房屋超过5年，造成木地板损坏，路面发现漏刨，能否规定物业管理赔偿？

能否规定物业赔偿需视情况而定。依据相关法律法规《物业管理条例》等，需先确定漏水原因及责任方。若物业有责任却未及时处理，可能导致损失扩大，业主有权要求赔偿。
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常见处理方式为找物业查看原因并协商，或向法院提起诉讼。选择时需根据漏水原因及物业态度决定，若物业积极处理则协商为主，若物业推诿则考虑诉讼。
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视情况处理。首先找物业查明原因，若属公共管道问题且未过保修期，要求物业维修或赔偿；若物业不处理，可向法院起诉。若是楼上问题，先通过物业调解，不成再起诉楼上业主。